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Objektbeschreibung
WOHLFÜHL-WOHNEN IM LANDHAUS!

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von gut 175 qm, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachspitz. Zusätzlich ist sie voll unterkellert. Unten ist Platz für Trockenwäsche, Technik und Party.
Im Erdgeschoss geht es rechts über den Flur in das große Wohn- und Esszimmer. Es hat knapp 40 qm - ein heller und luftiger Raum mit Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden ein gemütliches Essen zelebrieren kann. Dabei ist der Blick aus dem Fenster Entspannung pur fürs Auge - nichts als Felder und Wiesen.
Und nebenbei sorgt ein schöner Kachelofen für wohlige Wärme.
Aber überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung - es gibt noch weitere Highlights wie der nachträglich ausgebaute Dachspitz oder die große Doppelgarage mit Carport direkt neben dem Haus. Sie werden staunen!

Rufen Sie einfach an - wir sind gerne für Sie da.
Ausstattung

SEHR GEPFLEGT, IM LANDHAUSSTIL!

- Böden mit Holz-Parkett, Teppich, Fliesen und PVC belegt
- wunderschöner Kachelofen mit neuem Einsatz
- Nachtspeicherheizung (Strom)
- doppelt verglaste Holzfenster mit Außenrollläden
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster
- zwei Einbauküchen im Unter- und Erdgeschoss auf Wunsch zur Übernahme
- schöner Hobby- oder Partyraum im Untergeschoss
- weitere Nutzfläche im Untergeschoss
- große Doppel-Garage mit Speicherplatz im Satteldach
- großer Carport
- Regenwasser-Zisterne mit drei Kubikmetern Speicher
Lage

RUHIG UND FAST SCHON IDYLLISCH GELEGEN!

Die kleine und wenig befahrene Landstraße liegt im Emmendinger Ortsteil Maleck. Sie verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Die Häuser sind gepflegt und groß, die Gärten grün und glänzend.

Emmendingen, Ortsteil Maleck - ca. 400 Einwohner

Maleck wurde 1317 als villa Malnegge erstmals urkundlich erwähnt. Der kleine Ort liegt idyllisch nahe der Hochburg auf einer Anhöhe, umgeben von landwirtschaftlichen Wiesen und Feldern.

Verbindungen: Der Teilort ist von Emmendingen-Stadt etwa 4 km entfernt. Der Ort ist über eine City Bus-Linie an Emmendingen-Stadt angebunden.

In Maleck gibt es einen Kindergarten. Die ärztliche Versorgung ist über Emmendingen sicher gestellt.
(weitere Infos: www.emmendingen.de)
Sonstiges

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:

-Immobilienverkauf und Vermietung
-Immobilienbewertung
-Immobilienfinanzierung
-Immobilienverwaltung
-Immobilienversicherungen

Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne!
Besonderer Service für Sie
Wichtiges
Zimmer 6.5
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 176.3 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstück ca. 851 m²
Stellplatz/Garage 2
Kaufpreis 580.000 €
Typ EINFAMILIENHAUS
Verfügbar nach Vereinbarung
Baujahr 1990
Energieausweistyp VERBRAUCH
gültig bis 10-2027
Warmwasser enthalten Ja
Verbrauchswert 115.9 kWh/(m²*a)

Provision Keine Käuferprovision



Ihr Ansprechpartner:
Andrea Lucke

Tel: 0764195499-0
Fax: 0764195499-29
lucke@kern-immobilien.de

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