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Ganz besondere, seltene Lage!

Impressionen

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Preise

Kaufpreis:
780.000,00 €

Kontaktperson

Name:
W. Kucera
Tel.:
07641·95499-0
Fax:
07641·95499-29
E-Mail:
kucera(at)kern-immobilien(dot)de
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Details

Objektnr extern:
Krn 10686
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kaufen
Objektart:
Grundstück (Wohnen)
Ort:
79312 Emmendingen
Grundstücksfläche:
780,00 m²
Provision:
3,57% inkl. 19 % Mwst.
Objektbeschreibung:
HIER WOHNEN ZU DÜRFEN IST EIN PRIVILEG!

Es geht eine kleine Straße den Berg hinauf in ein sehr ruhiges Wohngebiet von Emmendingen - ruhig und schön. Am Hang liegt das knapp 800 m² große Grundstück, freudig wartend auf seine neuen Menschen, die sich hier ihren Traum vom Eigenheim in gehobener Wohnlage verwirklichen wollen.
Es liegt sogar schon eine spannende Idee eines Architekten für ein großzügiges Einfamilienhaus vor - schwarz auf weiß und auf Papier gebracht.

Lassen Sie sich überraschen und rufen Sie uns an - wir besprechen gerne alles Weitere mit Ihnen.
Lage:
KREISSTADT EMMENDINGEN MIT ORTSTEILEN 28.500 EINWOHNER!

Emmendingen ist die größte Stadt des Landkreises. Als Mittelzentrum stellt sie der Raumschaft zahlreiche Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt liegt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Norden der Freiburger Bucht. Emmendingen ist eine ausgesprochen lebendige und aktive Stadt mit großen Events und jahreszeitlich bedingten Kulturangeboten. Sie zeichnet ein reges Wirtschaftsleben aus und bietet ein üppiges Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Das Stadtbild bietet eine attraktive Mischung zwischen historischen und modernen Bauten.

Verbindungen:
Nach Freiburg sind es etwa 15 km. Die nächstgelegenen A 5-Autobahnanschlüsse sind Freiburg-Nord (Nr. 61) und Teningen (Nr. 60). Durch die Stadt führt in Nord-Südrichtung die B 3 und die Rheintalbahn.
Die Stadt verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit Busbahnhof. Die Schienen- und Busverbindungen nach Freiburg und in die Fläche des Landkreises sind sehr gut. Innerstädtisch verbindet das City Bus-Liniennetz die Stadtteile und Teilorte.

Infrastruktur:
Im Stadtgebiet gibt es 15 Kindergärten und Kleinkindbetreuungen unterschiedlichster Träger und Ausrichtungen. Im Teilort Windenreute gibt es ergänzend einen Waldkindergarten. Die Stadt Emmendingen verfügt über 3 Grundschulen, 2 Haupt- mit Werkrealschulen, eine Realschule, ein humanistisches Gymnasium, 4 berufliche Schulen, 2 alternative private Schulen, mehrere Sonderschulen (2 weitere im Teilort Wasser).
Herzstück der medizinischen Versorgung ist das Kreiskrankenhaus. In der Stadt befindet sich das überregionale Fachkrankenhaus Zentrum für Psychiatrie (zfp). Viele praktische Ärzte und Fachärzte praktizieren in Emmendingen. Apotheken finden sich über das ganze Stadtgebiet verstreut.
www.emmendingen.de
Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01. Juli und dem 31. Dezember 2020 kommt bei der Provisions-Berechnung die reduzierte Mehrwertsteuer von 16% zum Tragen. Somit fällt eine geringere Bruttoprovision an.

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