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Impressionen

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Preise

Kaufpreis:
1.200.000,00 €

Kontaktperson

Name:
W. Kucera
Tel.:
07641·95499-0
Fax:
07641·95499-29
E-Mail:
kucera(at)kern-immobilien(dot)de
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Details

Objektnr extern:
Krn 10653
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kaufen
Objektart:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Ort:
79263 Simonswald
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Wohnfläche:
566,00 m²
Nutzfläche:
60,00 m²
Grundstücksfläche:
8.481,00 m²
Anzahl Zimmer:
19
Anzahl Schlafzimmer:
18
Anzahl Badezimmer:
13
Ausstattung:
Oel Gäste WC Zentralheizung Kamin Stellplatz: Freiplatz
Provision:
Keine Käuferprovision

Energiepass

Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03-2024
Baujahr:
1983
Befeuerung:
Oel
Wertklasse:
D
0 125 250+
Objektbeschreibung:
MIT GANZ VIEL WOHNRAUM!

In dieser unbeschreiblich schönen Idylle steht diese Immobilie, welche momentan noch als Hotel genutzt wird. Die 10 Fremdenzimmer haben jeweils ein eigenes Bad und einen eigenen Balkon. Im Obergeschoss des Haupthauses gibt es weitere Zimmer, im Erdgeschoss noch den großzügigen Gastraum und vieles mehr. Dazu kommen im Freien traumhaft gelegene Terrassenplätze mit tollem Blick ins Tal.
Das Hotel liegt so einzigartig, dass jegliche Beschreibung untertrieben ist.
Wer das Hotel nicht weiter betreiben möchte, kann sich hier seinen Traum vom Mehrgenerationen-Wohnen oder vom Leben in Wohngruppen realisieren.
Zur Immobilie gehören fast 8.500 m² Land mit einer traumhaften Alleinlage - so etwas gibt es nur einmal!

Rufen Sie uns an - wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Lage:
IHNEN WIRD DER ATEM STOCKEN...!

...aber Gott sei Dank nur kurz, denn die Luft ist hier von einer besonderen Reinheit! Aber alles der Reihe nach!

Die Immobilie steht nördlich von Simonswald. Es geht eine kleine Straße den Berg hinauf bis zum Rande eines Waldgebietes. Wie friedlich es hier ist -friedlich, ruhig und schön.
Von hier aus lockt ein unglaublicher Blick in die Weite. Ein klein wenig stolz blickt die Immobilie hinab ins Tal, freudig wartend auf seine neuen Menschen. Hier haben Sie das Gefühl, ein ganz kleines Bisschen über den Dingen zu stehen. Unverbaubar? Oh ja.

SIMONSWALD

Simonswald hat 3.100 Einwohner und zählt mit seinen romantischen Schwarzwald-Bauernhöfen und den wassergetriebenen Mühlen zu den typischen Schwarzwaldorten und liegt an der Deutschen Uhrenstrasse.
Die unberührte Natur ist ein Eldorado für Urlauber und Wanderfreunde. Auch ein Familienurlaub auf einem traditionellen Bauernhof ist ein mögliches Highlight.
Simonswald ist staatlich anerkannter Erholungsort und zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Der Ort zieht sich vom Taleingang hinauf bis zum 1.150 Meter hohen Brend oder bis fast auf den Gipfel des Kandel in 1.241 Metern Höhe. Es wird von mächtigen Bergen umrahmt und die Wilde Gutach, ein Gebirgsbach von besonderer Güte, fließt durch das Tal. Natürlich gehört das gesamte Simonswäldertal zum Naturpark Südschwarzwald.
Gut geführte Hotels, Gaststätten, Pensionen, Bauernhöfe, Privatpensionen und ein gepflegter Campingplatz gewähren gastliche Unterkunft und laden ein zu frohen und erholsamen Tagen in dieser herrlichen Schwarzwaldlandschaft.
Die Erwerbs- und Gewerbetätigkeit der Bewohner wird vorwiegend von den natürlichen Voraussetzungen bestimmt. Neben dem Tourismus ist die Land- und Forstwirtschaft, Handwerksbetriebe und Kleinindustrie z.B. im Präzisionsbau und im Uhrenbau vorhanden, die zum Teil weltweit bekannt sind.
Simonswald ist erstmals urkundlich 1178 erwähnt, also über 800 Jahre alt. Es hat heute 3.100 Einwohner und im Durchschnitt etwa 130.000 bis 150.000 Übernachtungen im Jahr. Der Tourismus, welcher sich in den letzten Jahrzehnten entfaltet hat, ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor im Simonswäldertal.
Simonswald hat eine Grundschule und zwei Kindergärten.
Ausstattung:
SEHR GEPFLEGT UND GEMÜTLICH EINGERICHTET!

Im Haupthaus:
- großer Gastraum im Erdgeschoss, dazu Wellnessbereich, Küche, Büro usw.
- sieben weitere Zimmer im Obergeschoss, teilweise mit eigenem Bad und Balkon
- vier weitere Zimmer im Dachgeschoss, jeweils mit eigenem Bad und Balkon
- Fußböden mit Laminat, Kork, Fliesen und Teppich belegt
- doppelt verglaste Holzfenster
- Werkstatt und Lagerräume im Untergeschoss
- Blockheizkraftwerk Baujahr 2009, wird bei Bedarf von einer Öl-Zentralheizung mit 10.000-Liter Erdtank unterstützt
- Schöner Kachelofen im Erdgeschoss

Im Anbau aus dem Jahr 2002:
- großer Meditationsraum im Erdgeschoss
- sechs weitere Zimmer im ersten und zweiten Untergeschoss, jeweils mit eigenem Bad und Balkon, in den Hang gebaut, deshalb sehr gut belichtet!
- Fußböden mit Kork und Teppich belegt
- doppelt verglaste Holzfenster

Es stehen insgesamt 10 Parkplätze zur Verfügung.
Sonstiges:
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:

-Immobilienverkauf und Vermietung
-Immobilienbewertung
-Immobilienfinanzierung
-Immobilienverwaltung
-Immobilienversicherungen

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