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RESERVIERT! RESERVIERT! WOHNEN, ESSEN! WOHNEN, ESSEN! KÜCHE! KÜCHE! FLUR! FLUR! BADEZIMMER! BADEZIMMER! GÄSTE-WC! GÄSTE-WC! ZIMMER! ZIMMER! SCHLAFZIMMER! SCHLAFZIMMER! BALKON! BALKON! GRUNDRISS! GRUNDRISS!

Preise

Kaufpreis:
380.000,00 €

Kontaktperson

Name:
Andrea Lucke
Tel.:
0764195499-0
Fax:
0764195499-29
E-Mail:
lucke(at)kern-immobilien(dot)de
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Details

Objektnr extern:
Krn 10601
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kaufen
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
79211 Denzlingen
Verfügbar ab:
Nach Absprache!
Wohnfläche:
98,90 m²
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Gas Gäste WC Zentralheizung Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03-2028
Baujahr:
2000
Befeuerung:
Gas
Wertklasse:
D
0 125 250+
Objektbeschreibung:
EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN!

Die Wohnung wartet auf Sie im 2. Obergeschoss. Hier finden Sie gepflegtes und modernes Wohnen in dreieinhalb Zimmern auf rund 100 qm.
Dürfen wir Sie über den Flur hinein in Ihr Wohnzimmer mit Ess- und Kochbereich bitten? Hier ist es hell, pfiffig geschnittene 25 qm, da ist auch Platz für den Esstisch. Von hier aus kommen Sie direkt auf den wunderschön überdachten Balkon, der sich an warmen Tagen leicht zu einem weiteren Zimmer umfunktionieren lässt..
Aber machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - wir sind gerne für Sie da.
Lage:
ATTRAKTIVE LAGE IN DENZLINGEN NAHE FREIBURG!

Denzlingen – 13.500 Einwohner

Die Gemeinde, deren Name sich auf den Alemannen Denzilo aus dem 5. Jahrhundert zurückführen lässt, liegt am Eingang zum Elz- und Glottertal. Das ursprüngliche Straßendorf hat sich binnen weniger Jahrzehnte zu einer Gemeinde mit städtischer Infrastruktur entwickelt. Sie verfügt über attraktive, familienfreundliche Wohngebiete. Neben dem kulturellen Angebot ist besonders das vielseitige, sportliche Angebot zu nennen. Die Gemeinde verfügt über ein Hallen- und Freibad.

Verbindungen:
Die geographische Lage beschert Denzlingen eine beneidenswerte Verkehrsanbindung. Über die teils 3 und 4-spurig ausgebauten B 3 und B 294 sind es nach Freiburg 12 km, nach Emmendingen 10 km, nach Waldkirch 8 km und zum Autobahnanschluss Freiburg-Nord (Nr. 61) nur 8 km.
Denzlingen wird mit der Rheintalbahn und Elztalbahn gleich zweifach bedient. Täglich halten hier rund 120 Nahverkehrszüge. Hinzu kommen Buslinien von und in alle Richtungen.

Infrastruktur:
In Denzlingen gibt es für Kinder unter 3 Jahren Angebote für die Tagespflege und zahlreiche betreute Spielgruppen. 6 konfessionelle Kindergärten und einen Wald- und Naturkindergarten bereiten die Kinder auf die Schule vor. Am Ort gibt es ein Schulzentrum mit einer Grundschule und einer Fördeschule. Das zweite Schulzentrum verfügt über eine Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium.
Zahlreiche Ärzte und Fachärzte praktizieren am Ort. 5 Apotheken runden die medizinische Versorgung ab. Die nächst gelegenen Krankenhäuser sind in Emmendingen und Waldkirch.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs lässt keine Wünsche offen: mehrere Lebensmittelgeschäfte, 9 Bäckereien und 3 Metzgereien bieten reichlich Auswahl. Darüber hinaus gibt es zahlreiche andere Geschäfte mit einem großen Produktvielfalt.
Ausstattung:
HELL UND SEHR GEPFLEGT!

- Böden mit Fliesen und Laminat belegt
- Gas-Zentralheizung
- zusätzlich elektrische Fußbodenheizung im Bad, Wohnzimmer und Flur
- doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster mit Außen-Rollläden
- helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und Fenster
- Gäste-WC
- Schöne Einbauküche auf Wunsch zur Übernahme
- Abstellraum in der Wohnung
- überdachter Balkon
- eigener Kelleranteil
- Tiefgaragen-Stellplatz
Sonstiges:
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:

-Immobilienverkauf und Vermietung
-Immobilienbewertung
-Immobilienfinanzierung
-Immobilienverwaltung
-Immobilienversicherungen

Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne!

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