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Preise

Kaufpreis:
198.000,00 €

Kontaktperson

Name:
W. Kucera
Tel.:
07641·95499-0
Fax:
07641·95499-29
E-Mail:
kucera(at)kern-immobilien(dot)de
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Details

Objektnr extern:
Krn 10706
Nutzungsart:
Anlage
Vermarktungsart:
Kaufen
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
79183 Waldkirch
Wohnfläche:
54,10 m²
Gesamtfläche:
54,10 m²
Anzahl Zimmer:
2
Ausstattung:
Gas Personenaufzug Zentralheizung Rollstuhlgerecht Unterkellert/Keller
Provision:
3,48% inkl. 16 % MwSt.

Energiepass

Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05-2028
Baujahr:
1998
Befeuerung:
Gas
Wertklasse:
C
0 125 250+
Objektbeschreibung:
SERVICE-WOHNEN FÜR SENIOREN!

Diese gemütliche Eigentumswohnung mit knapp 55 m² Wohnfläche befindet sich in einer betreuten Senioren-Wohnanlage im schönen Waldkirch. Der Aufzug bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Zimmer mit Küche, Bad und einen schnuckeligen Balkon.
Die monatliche Betreuungspauschale für die Angebote des Roten Kreuzes beträgt 85,00 € für eine Person und 105,00 € für zwei Personen. Die erzielbare Kaltmiete beträgt 580,00 € pro Monat.

Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - es lohnt sich!
Lage:
WALDKIRCH-STADT – Gesamtstadt 21.000 Einwohner, Kernstadt 12.000 Einwohner
Waldkirch ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Elztals. Die Stadt ist in bewaldete Gebirgshänge eingebettet; im Osten der Stadt erhebt sich der mächtige Kandel; im Westen wacht die Kastelburg über die Stadt. Die Stadt hat ihr mittelalterliches Bild um die ehemalige Klosterkirche St. Margarethen und dem Marktplatz herum bis in die heutige Zeit bewahren können und ist zurecht ein touristischer Magnet; zum Stadtbild zählt auch die 5. Jahreszeit. Die Stadt erwarb sich 2002 das Siegel cittaslow - lebenswerte Stadt (www.citta-slow.de). Waldkirch bietet vieles, was das Wohnen attraktiv macht: Natur, Freizeiteinrichtungen, stadtnahe Arbeitsplätze, u.a.m.

Verbindungen:
Mit dem Auto sind es zur Autobahn 12 km (Freiburg-Nord – Anschluss Nr. 61), nach Freiburg 17 km und Emmendingen 12 km.

Die Breisgau-S-Bahn verbindet Waldkirch halbstündlich mit Freiburg. Die Buslinien 7201 nach Emmendingen, 7272 über Simonswald nach Furtwangen, Linien auf den Kandel (7216 über St. Peter, St. Märgen bis Hinterzarten) schaffen weitere attraktive Verbindungen.

Infrastruktur:
Waldkirch verfügt über mehrere Kindergärten (teils mit Ganztagsbetreuung),
1 Grund-, (Ganztags-)Haupt- und Werkrealschule, 1 berufliches Schulzentrum mit Wirtschaftsgym-nasium, 1 Allgemeinbildendes Gymnasium. An der Grundschule gibt es Förderklassen. Gesondert gibt es 1 Förderschule sowie 1 Sehbehindertenschule. Waldkirch ist eine Einkaufsstadt mit überörtlichen Versorgungsfunktionen. Die medizinische Versorgung wird mit einem Krankenhaus und zahlreichen Arztpraxen sowie einigen Apotheken sichergestellt.
www.stadt-waldkirch.de
Ausstattung:
GEPFLEGT!

- Böden mit PVC belegt
- Gas-Zentralheizung
- doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster mit Außen-Rollläden
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- Abstellraum
- gemütlicher Balkon
- eigener Kelleranteil
Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01. Juli und dem 31. Dezember 2020 kommt bei der Provisions-Berechnung die reduzierte Mehrwertsteuer von 16% zum Tragen. Somit fällt eine geringere Bruttoprovision an.

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