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Preise

Kaufpreis:
1.950.000,00 €

Kontaktperson

Name:
W. Kucera
Tel.:
07641·95499-0
Fax:
07641·95499-29
E-Mail:
kucera(at)kern-immobilien(dot)de
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Details

Objektnr extern:
Krn 10638
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kaufen
Objektart:
Haus (Zweifamilienhaus)
Ort:
79112 Freiburg
Verfügbar ab:
Nach Absprache!
Wohnfläche:
450,00 m²
Nutzfläche:
93,91 m²
Grundstücksfläche:
792,00 m²
Anzahl Zimmer:
13
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
6
Ausstattung:
Pellet Parkettboden Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Kamin Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
Provision:
Keine Käuferprovision

Energiepass

Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07-2029
Baujahr:
2004
Befeuerung:
Pellet
Wertklasse:
D
0 125 250+
Objektbeschreibung:
HIER LEBEN SIE GENAU SO, WIE SIE ES WÜNSCHEN!

Ein Wohntraum, vom Architekten geplant und gebaut: Ein Haus mit drei abgeschlossenen Wohnungen auf drei Wohnebenen plus zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss. Insgesamt 13 Zimmer auf gut 450 qm Wohnfläche. Hier stimmt jedes Detail!
Mittelpunkt des Wohnlebens ist die sehr großzügige, helle und modern geschnittene Wohnung im Erdgeschoss mit gut 150 qm sowie der über 50 qm großen Terrasse. Von hier aus sind es nur wenige Schritte bis zur Abkühlung an heißen Tagen: Im Garten empfängt Sie ein wunderbarer Natur-Schwimmteich. Spätestens jetzt fühlen Sie sich wie im Urlaub - und das jeden Tag!
Weiter geht es im Obergeschoss rechts: Kommen Sie herein in die große Maisonette-Wohnung mit toller Galerie und atemberaubendem Blick vom großen Balkon auf weite Felder - eine Aussicht, die von uns das Prädikat MACHT SPRACHLOS bekommt.
Hier den Tag mit einem Glas Rotwein ausklingen lassen - traumhaft!
Die dritte Wohnung im Obergeschoss links eignet sich zum Beispiel für einen Hausmeister oder, falls erforderlich, für eine Pflegekraft.
Und die beiden Zimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss? Hier könnte die Familie dem Teenager oder den Großeltern Privatsphäre bieten.

Rufen Sie uns an - wir besprechen gerne alles Weitere persönlich mit Ihnen.
Lage:
DIE RUHE PUR IN UNVERBAUBARER ORTSRANDLAGE!

WOHNEN IM FREIBURGER STADTTEIL OPFINGEN, ST. NIKOLAUS!

Seit dem 1. Dezember 1971 ist Opfingen Stadtteil von Freiburg und wird durch einen Ortschaftsrat und einen Ortsvorsteher geleitet.
Es gibt einen Kindergarten sowie eine Grund- und Werkrealschule.
Durch die beiden Buslinien 32 und 33 der Freiburger Verkehrs AG, welche halbstündlich fahren, hat Opfingen eine sehr gute Anbindung an Freiburg.
Die tägliche Versorgung ist in Opfingen durch mehrere Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet.
Die Immobilie steht im Opfinger Ortsteil St. Nikolaus in ruhiger, unverbaubarer Ortsrandlage!

Mehr unter www.opfingen.info
Ausstattung:
ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT!

Allgemeine Ausstattung:
- Fußböden mit Naturstein und Holzparkett belegt, Fußbodenheizung
- doppelt verglaste, weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außen-Jalousien und Windwächter
- hochwertige Elektro-Ausstattung
- Holzpellets-Zentralheizung
- Photovoltaik- und Solaranlage

Wohnung im Erdgeschoss:
- hochwertige, geschmackvolle Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum
- toller Kaminofen im Wohnzimmer mit großer Panorama-Scheibe
- Badezimmer mit integrierter Dampfsauna mit Dusche, Doppel-Waschbecken, Spanndecke mit indirekter Beleuchtung, Wäscheabwurf
- Gäste-WC mit Dusche, Urinal und Fenster
- zentrale Staubsauger-Anlage

Maisonette-Wohnung im Obergeschoss rechts:
- 4,5 Zimmer mit toller Galerie
- großer Balkon mit Markise
- Schwedenofen
- schöne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- weiteres Badezimmer mit Dusche

Wohnung im Obergeschoss links:
- 1,5 Zimmer und Bad mit Badewanne und Fenster

Im Untergeschoss:
- zwei Zimmer und Bad mit Dusche, Fenster und Zugang zur Sauna
- viel Nutzfläche, Stauraum

Im Garten:
- großer Natur-Schwimmteich mit Rücklauf und chemikalienfreier Wasseraufbereitung
- große Außen-Dusche
- Pool-Roboter
- Pool-Skimmer für Wasseroberflächen-Reinigung
- automatische Pflanzen-Beregnung

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie