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Preise

Kaufpreis:
370.000,00 €

Kontaktperson

Name:
W. Kucera
Tel.:
07641·95499-0
Fax:
07641·95499-29
E-Mail:
kucera(at)kern-immobilien(dot)de
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Details

Objektnr extern:
Krn 10619
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kaufen
Objektart:
Gastgewerbe (Pensionen)
Ort:
79263 Simonswald
Verfügbar ab:
Nach Absprache!
Wohnfläche:
500,00 m²
Nutzfläche:
60,00 m²
Grundstücksfläche:
13.425,00 m²
Gesamtfläche:
560,00 m²
Ausstattung:
Oel Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
Provision:
Keine Käuferprovision

Energiepass

Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08-2024
Baujahr:
1963
Befeuerung:
Oel
Wertklasse:
E
0 125 250+
Objektbeschreibung:
EHEMALIGES GASTHAUS UND PENSION ZUM WACHKÜSSEN!

Das ehemalige Gasthaus Löwen hat etwa 500 qm Gebäudenutzfläche, verteilt auf vier Etagen und Dachspitz. Dazu gehören fast eineinhalb Hektar Land, davon gut ein Hektar Bergwiese gegenüber dem Anwesen (steile Hanglage und daher nicht für Pferdehaltung geeignet). Idyllisch und direkt an der Wilden Gutach gelegen, passt das Gebäude sehr gut in das Ortsbild mit verstreut liegenden Einzelhöfen.
Ganz in der Nähe befindet sich ein beliebtes Ausflugsziel, die bekannten Zweribach-Wasserfälle. Bei schönem Wetter wird die ehemalige Pension immer wieder von Motorradfahrern passiert, welche auf dem Weg von Simonswald nach Furtwangen sind.

Rufen Sie uns an - wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Lage:
WILDGUTACH - ORTSTEIL VON SIMONSWALD

Wildgutach ist seit 1974 ein Ortsteil der Gemeinde Simonswald im Landkreis Emmendingen. Die verstreut liegenden Einzelhöfe des Ortes liegen im engen und windungsreichen Tal der Wilden Gutach. Wildgutach hat circa 100 Einwohner.

Simonswald selbst hat circa 3.100 Einwohner und zählt mit seinen romantischen Schwarzwald-Bauernhöfen und den wassergetriebenen Mühlen zu den typischen Schwarzwaldorten und liegt an der Deutschen Uhrenstrasse.
Die unberührte Natur ist ein Eldorado für Urlauber und Wanderfreunde. Auch ein Familienurlaub auf einem traditionellen Bauernhof ist ein mögliches Highlight.
Simonswald ist staatlich anerkannter Erholungsort und zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Der Ort zieht sich vom Taleingang hinauf bis zum 1.150 Meter hohen Brend oder bis fast auf den Gipfel des Kandel in 1.241 Metern Höhe. Es wird von mächtigen Bergen umrahmt und die Wilde Gutach, ein Gebirgsbach von besonderer Güte, fließt durch das Tal. Natürlich gehört das gesamte Simonswäldertal zum Naturpark Südschwarzwald.
Simonswald ist erstmals urkundlich 1178 erwähnt, also über 800 Jahre alt. Es hat heute im Durchschnitt etwa 130.000 bis 150.000 Übernachtungen im Jahr. Der Tourismus, welcher sich in den letzten Jahrzehnten entfaltet hat, ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor im Simonswäldertal.
Gut geführte Hotels, Gaststätten, Pensionen, Bauernhöfe, Privatpensionen und ein gepflegter Campingplatz gewähren gastliche Unterkunft und laden ein zu frohen und erholsamen Tagen in dieser herrlichen Schwarzwaldlandschaft.
Die Erwerbs- und Gewerbetätigkeit der Bewohner wird vorwiegend von den natürlichen Voraussetzungen bestimmt. Neben dem Tourismus ist die Land- und Forstwirtschaft, Handwerksbetriebe und Kleinindustrie z.B. im Präzisionsbau und im Uhrenbau vorhanden, die zum Teil weltweit bekannt sind
Simonswald hat eine Grundschule und zwei Kindergärten

www.simonswald.de
Ausstattung:
TEILWEISE MODERNISIERT!

- große Gaststube im Erdgeschoss, dazu Küche und große, überdachte Terrasse
- weitere sieben Zimmer im 1. Obergeschoss mit Balkon und eigenem Bad
- weitere acht Zimmer im 2. Obergeschoss mit Balkon und eigenem Bad
- großer Dachspeicher
- Fußböden mit Laminat, Fliesen und Teppich belegt
- teilweise alte Holzfenster, teilweise neuwertige Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung aus 1993 mit neuwertigem Warmwasser-Speicher
- komplette Elektrik neuwertig
- neuwertige Trinkwasser-Aufbereitungsanlage
- neuwertige Kläranlage
- Untergeschoss mit Lagerräumen, Kühlraum, Waschküche und Heizraum
- 10 Kfz-Außenstellplätze
Sonstiges:
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:

-Immobilienverkauf und Vermietung
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