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Wohnen am Brettenbach!

Impressionen

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Preise

Kaufpreis:
437.000,00 €

Kontaktperson

Name:
W. Kucera
Tel.:
07641·95499-0
Fax:
07641·95499-29
E-Mail:
kucera(at)kern-immobilien(dot)de
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Details

Objektnr extern:
Krn 10661
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kaufen
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
79312 Emmendingen
Verfügbar ab:
Nach Fertigstellung
Wohnfläche:
105,90 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Ausstattung:
Fernwärme Parkettboden Personenaufzug Gäste WC Fernwärme Rollstuhlgerecht Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller
Provision:
Keine Käuferprovision

Energiepass

Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10-2029
Baujahr:
2020
Befeuerung:
Fernwärme
Wertklasse:
B
0 125 250+
Objektbeschreibung:
STILVOLLES WOHNQUARTIER AM BRETTENBACH!

In der Weinstockstraße in Emmendingen, unweit des Brettenbachs, entsteht ein durchdachtes, stilvolles Wohnquartier. Großzügige Grundrisse, moderner Komfort, komplette Barrierefreiheit, viel Platz, unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrumsnahe Lage sind die wichtigsten Vorteile dieses Neubauprojekts.
Auch auf eine ökologische Bauweise wird hier sehr viel Wert gelegt. Die Häuser werden nach Energiesparstandard KfW 55 gebaut und zudem über ein BHKW vor Ort versorgt. Das schont Ressourcen und spart Energie.
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über vier Zimmer mit circa 105 qm Wohnfläche. Ein besonders großzügiges Raumgefühl entsteht durch eine Deckenhöhe von mehr als 2,70 m. Die hochwertige Ausstattung mit zum größten Teil bodentiefen Fenster- und Glasflächen, Schiebetüren-Elementen, Balkon mit Wintergarten-Charakter, bodenebenen Duschen und vielem mehr versprechen ein beeindruckendes Wohnerlebnis.

Rufen Sie uns für weitere Informationen an - wir sind gerne für Sie da!
Lage:
KREISSTADT EMMENDINGEN MIT ORTSTEILEN 28.500 EINWOHNER!

Emmendingen ist die größte Stadt des Landkreises. Als Mittelzentrum stellt sie der Raumschaft zahlreiche Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt liegt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Norden der Freiburger Bucht. Emmendingen ist eine ausgesprochen lebendige und aktive Stadt mit großen Events und jahreszeitlich bedingten Kulturangeboten. Sie zeichnet ein reges Wirtschaftsleben aus und bietet ein üppiges Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Das Stadtbild bietet eine attraktive Mischung zwischen historischen und modernen Bauten.

Verbindungen:
Nach Freiburg sind es etwa 15 km. Die nächstgelegenen A 5-Autobahnanschlüsse sind Freiburg-Nord (Nr. 61) und Teningen (Nr. 60). Durch die Stadt führt in Nord-Südrichtung die B 3 und die Rheintalbahn.
Die Stadt verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit Busbahnhof. Die Schienen- und Busverbindungen nach Freiburg und in die Fläche des Landkreises sind sehr gut. Innerstädtisch verbindet das City Bus-Liniennetz die Stadtteile und Teilorte.

Infrastruktur:
Im Stadtgebiet gibt es 15 Kindergärten und Kleinkindbetreuungen unterschiedlichster Träger und Ausrichtungen. Im Teilort Windenreute gibt es ergänzend einen Waldkindergarten. Die Stadt Emmendingen verfügt über 3 Grundschulen, 2 Haupt- mit Werkrealschulen, eine Realschule, ein humanistisches Gymnasium, 4 berufliche Schulen, 2 alternative private Schulen, mehrere Sonderschulen (2 weitere im Teilort Wasser).
Herzstück der medizinischen Versorgung ist das Kreiskrankenhaus. In der Stadt befindet sich das überregionale Fachkrankenhaus Zentrum für Psychiatrie (zfp). Viele praktische Ärzte und Fachärzte praktizieren in Emmendingen. Apotheken finden sich über das ganze Stadtgebiet verstreut.
www.emmendingen.de
Ausstattung:
HOCHWERTIG AUSGESTATTET!

- Böden mit hochwertigem Eiche-Parkett belegt
- Heizung mittels autarker Fernwärme
- zum größten Teil bodentiefe Fenster- und Glasflächen mit Außen-Jalousien
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster
- separates Zimmer mit weiterem Duschbad zur flexiblen Nutzung
- Balkon mit Wintergarten-Charakter
- eigener Kelleranteil
- Tiefgaragen-Stellplatz für zuzüglich 18.000 Euro

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