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Gut vermietete Gewerbeeinheit

Impressionen

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Preise

Kaufpreis:
589.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. 19 % Mwst.

Kontaktperson

Kern Immobilien
Name:
W. Kucera
Am Stadtgarten 1
79312 Emmendingen
Tel.:
+497641954990
Fax:
+4976419549929
E-Mail:
kucera(at)kern-immobilien(dot)de
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Details

Objektnr. extern:
Krn 10785
Nutzungsart:
Anlage
Vermarktungsart:
Kaufen
Objektart:
Zinshaus/Renditeobjekt (Bürogebäude)
Ort:
79183 Waldkirch
Verfügbar ab:
Vermietet!
Ladenfläche:
140,00 m²
Lagerfläche:
85,00 m²
Vermietbare Fläche:
225,00 m²
Gesamtfläche:
225,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Ausstattung:
Gas Zentralheizung
Provision:
3,57% inkl. 19 % Mwst.

Energiepass

Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04-2032
Baujahr:
1982
Befeuerung:
Gas
Wertklasse:
E
0 125 250+
Objektbeschreibung:
LADENGESCHÄFT UND LAGERRAUM!

Diese Gewerbeeinheit setzt sich aus einem großen Ladenraum mit circa 140 m² im Erdgeschoss sowie einem Lagerbereich im Untergeschoss mit circa 85 m² zusammen. Momentan sind beide Räumlichkeiten getrennt vermietet.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete für den Ladenraum beläuft sich auf 1.610 € und für den Lagerbereich auf 150 € (hier ist Warmmiete=Kaltmiete).

Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da.
Lage:
VERKEHRSGÜNSTIG DIREKT AN DER HAUPTSTRAßE (LANGE STRAßE) GELEGEN!

WALDKIRCH

Gesamtstadt 21.000 Einwohner, Kernstadt 12.000 Einwohner
Waldkirch ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Elztals. Die Stadt ist in bewaldete Gebirgshänge eingebettet; im Osten der Stadt erhebt sich der mächtige Kandel; im Westen wacht die Kastelburg über die Stadt. Die Stadt hat ihr mittelalterliches Bild um die ehemalige Klosterkirche St. Margarethen und dem Marktplatz herum bis in die heutige Zeit bewahren können und ist zurecht ein touristischer Magnet; zum Stadtbild zählt auch die 5. Jahreszeit. Die Stadt erwarb sich 2002 das Siegel cittaslow - lebenswerte Stadt (www.citta-slow.de). Waldkirch bietet vieles, was das Wohnen attraktiv macht: Natur, Freizeiteinrichtungen, stadtnahe Arbeitsplätze, u.a.m.

Verbindungen:
Mit dem Auto sind es zur Autobahn 12 km (Freiburg-Nord – Anschluss Nr. 61), nach Freiburg 17 km und Emmendingen 12 km.

Die Breisgau-S-Bahn verbindet Waldkirch halbstündlich mit Freiburg. Die Buslinien 7201 nach Emmendingen, 7272 über Simonswald nach Furtwangen, Linien auf den Kandel (7216 über St. Peter, St. Märgen bis Hinterzarten) schaffen weitere attraktive Verbindungen.

Infrastruktur:
Waldkirch verfügt über mehrere Kindergärten (teils mit Ganztagsbetreuung),
1 Grund-, (Ganztags-)Haupt- und Werkrealschule, 1 berufliches Schulzentrum mit Wirtschaftsgym-nasium, 1 Allgemeinbildendes Gymnasium. An der Grundschule gibt es Förderklassen. Gesondert gibt es 1 Förderschule sowie 1 Sehbehindertenschule. Waldkirch ist eine Einkaufsstadt mit überörtlichen Versorgungsfunktionen. Die medizinische Versorgung wird mit einem Krankenhaus und zahlreichen Arztpraxen sowie einigen Apotheken sichergestellt.
www.stadt-waldkirch.de
Ausstattung:
TEILWEISE AUS DEM BAUJAHR, TEILWEISE DEM MIETER GEHÖREND!

- Gas-Zentralheizung
- Fenster teilweise aus dem Baujahr, teilweise neuwertige Kunststofffenster
- zwei Toiletten
- Balkon

Die restliche Innen-Ausstattung des Ladenbereichs wie beispielsweise Bodenbeläge oder Trennwände gehören dem Mieter.

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