Wunderschön wohnen unterm Dach!
Impressionen
Preise
- Kaufpreis:
- 390.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Kontaktperson
- Kern Immobilien
- Name:
- Birgit Biehler
- Am Stadtgarten 1
- 79312 Emmendingen
- Tel.:
- 07641·95499-0
- Fax:
- 07641·95499-29
- E-Mail:
- biehler(at)kern-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- Krn 10904
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kaufen
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Ort:
- 79331 Teningen
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache
- Wohnfläche:
- 163,41 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Elektro Zentralheizung Kabel/Sat TV Stellplatz: Garage
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Energiepass
- Art des Ausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 04-2034
- Baujahr:
- 1990
- Befeuerung:
- Elektro
- Wertklasse:
- D
0 125 250+
121.9 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- SCHÖNER WOHNEN!
4,5 Zimmer erwarten Sie im 2. Dachgeschoss dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Entdecken Sie Schöner Wohnen auf knapp 125 m². Weitere knapp 40 m² kommen im 3. Dachgeschoss (Dachspitz) dazu. Hier wurde ehemaliger Speicherraum zu Wohnraum ausgebaut. Eine Ausbau-Genehmigung des Dachspitzes liegt nicht vor - daher auch der attraktive Kaufpreis.
Die genauen Raum-Aufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Übrigens: In diesem Wohn- und Geschäftshaus wird auch eine 2,5-Zimmer-Wohnung verkauft.
Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an - wir sind gerne für Sie da. - Lage:
- RUHIGE INNERORTS-LAGE!
Teningen - Gesamtgemeinde 11.980 Einwohner, Kernort 6.000 Einwohner
Teningen liegt am Rand der Rheinebene, umgeben von landwirtschaftlicher Fläche. Im Süden reicht der Allmend an den Ortsrand heran. Die Gründung des Ortes „Deninga“ reicht vermutlich in die Zeit der Alemannen zurück. Größere Bedeutung und Wohlstand erlangte die Gemeinde im 18. Jahrhundert durch den Hanfanbau. Teningen entwickelte sich später zum Vorreiter der Industrialisierung im Kreis Emmendingen und ist heute die zweitgrößte Industriegemeinde im Landkreis. In der Gemeinde gibt es etwa rund 800 Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4500 Arbeitsplätzen, Tendenz steigend.
Verbindungen:
Die Gemeinde Teningen liegt 16 km nördlich von Freiburg. Der nächste Autobahnanschluss der A 5 ist etwa 3 km vom Ortszentrum entfernt (Anschlussstelle Teningen - Nr. 60). Teningen verfügt über den DB-Haltepunkt Teningen-Mundingen. Mehrere Buslinien führen durch den Kernort in die Ortsteile und nach Emmendingen.
Infrastruktur:
Der Kernort verfügt über 3 konfessionelle Kindergärten und einen Natur- und Waldkindergarten. Es gibt im Ort zwei 2 Grundschulen und eine Realschule mit Hauptschule. Die nächst gelegenen Gymnasien sind in Emmendingen und Kenzingen.
Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs können am Ort eingekauft werden.
die medizinische Versorgung ist gut: mehrere praktische Ärzte und Zahnärzte sowie zwei weitere Fachärzte; mehrere Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich in Emmendingen.
(weitere Infos: www.teningen.de) - Ausstattung:
- GEPFLEGT!
- Fußböden mit Vinyl belegt
- Badezimmer im 2. Dachgeschoss mit Badewanne und Fenster
- Badezimmer im 3. Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche und Fenster
- überwiegend weiße Kunststofffenster, größtenteils mit Außenrollläden
- schöne Einbauküche im 2. Dachgeschoss und kleine, offene Küche im 3. Dachgeschoss, jeweils auf Wunsch zur Übernahme
- Wärmepumpe aus 2019
- großer Abstellraum im 2. Dachgeschoss
- überdachter Balkon
- eine Garage (Gemeinschaft) und ein Außen-Stellplatz
