Dreifamilienhaus im Herzen des Kaiserstuhls!
Impressionen
ANSICHT VOM HOF! 
WOHNUNG 1: WOHNEN! 
WOHNUNG 1: WOHNEN! 
WOHNUNG 1: ESSEN! 
WOHNUNG 1: BADEZIMMER! 
WOHNUNG 1: KÜCHE! 
WOHNUNG 1: SCHLAFEN! 
WOHNUNG 1: DACHTERRASSE! 
WOHNUNG 2: WOHNEN! 
WOHNUNG 2: WOHNEN! 
WOHNUNG 2: SCHLAFEN! 
WOHNUNG 3: WOHNEN, SCHLAFEN! 
WOHNUNG 3: KÜCHE! 
WOHNUNG 3: TERRASSE! 
ANSICHT VON DER STRAßE! 
ANSICHT VON OBEN! 
ANSICHT VON OBEN! 
BERGE UND WALD! 
KAISERSTUHL VON OBEN! 
GRUNDRISS WOHNUNG 1 OG! 
GRUNDRISS WOHNUNG 1 DG! 
GRUNDRISS WOHNUNG 2 OG! 
GRUNDRISS WOHNUNG 2 DG! 
GRUNDRISS WOHNUNG 3 EG! 
WOHNUNG 1: WOHNEN! 
WOHNUNG 1: WOHNEN! 
WOHNUNG 1: ESSEN! 
WOHNUNG 1: BADEZIMMER! 
WOHNUNG 1: KÜCHE! 
WOHNUNG 1: SCHLAFEN! 
WOHNUNG 1: DACHTERRASSE! 
WOHNUNG 2: WOHNEN! 
WOHNUNG 2: WOHNEN! 
WOHNUNG 2: SCHLAFEN! 
WOHNUNG 3: WOHNEN, SCHLAFEN! 
WOHNUNG 3: KÜCHE! 
WOHNUNG 3: TERRASSE! 
ANSICHT VON DER STRAßE! 
ANSICHT VON OBEN! 
ANSICHT VON OBEN! 
BERGE UND WALD! 
KAISERSTUHL VON OBEN! 
GRUNDRISS WOHNUNG 1 OG! 
GRUNDRISS WOHNUNG 1 DG! 
GRUNDRISS WOHNUNG 2 OG! 
GRUNDRISS WOHNUNG 2 DG! 
GRUNDRISS WOHNUNG 3 EG! 
Preise
- Kaufpreis:
- 850.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Kontaktperson
- Kern Immobilien
- Name:
- W. Kucera
- Am Stadtgarten 1
- 79312 Emmendingen
- Tel.:
- 07641·95499-0
- Fax:
- 07641·95499-29
- E-Mail:
- kucera(at)kern-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- Krn 10958
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kaufen
- Objektart:
- Haus (Reiheneckhaus, Mehrfamilienhaus)
- Ort:
- 79346 Endingen
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache!
- Wohnfläche:
- 250,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 657,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 8
- Anzahl Schlafzimmer:
- 6
- Anzahl Badezimmer:
- 3
- Anzahl Stellplätze:
- 3
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Oel Parkettboden Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Kamin Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Energiepass
- Art des Ausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 04-2034
- Baujahr:
- 2005
- Befeuerung:
- Oel
- Wertklasse:
- B
0 125 250+
57.2 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- GEPFLEGTES DREIFAMILIENHAUS IN FAST SCHON IDYLLISCHER LAGE!
Das alte Winzerhaus wurde vor circa 10 Jahren entkernt und mit viel Liebe und fachmännischem Know-How zu neuem Leben erweckt. Neben vielem anderen wurden auch das komplette Dach sowie die Außenanlage (Hof) erneuert. Die alte Scheune direkt hinter dem Winzerhaus machte Bekanntschaft mit der Abrissglocke und begann ab dem Jahr 2005 in neuem Licht zu erstrahlen. Ab 2011 wurde das Projekt Neubau von den jetzigen Eigentümern professionell vollendet.
Das Ergebnis sind drei wunderschöne Wohnungen auf insgesamt circa 250 m² Wohnfläche, deren genaue Aufteilung aus den beigefügten Grundrissen ersichtlich ist.
Rufen Sie uns an - wir haben weitere Informationen für Sie und vereinbaren bei konkretem Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. - Lage:
- ENDINGEN, ORTSTEIL AMOLTERN: TRAUMHAFT RUHIG GELEGEN MITTEN IM KAISERSTUHL!
Amoltern - 400 Einwohner
Der Ort ist ein ruhig in einem Seitental am nördlichen Kaiserstuhl gelegenes Winzerdorf und gehört zur Stadt Endingen am Kaiserstuhl.
Die Landschaft um Amoltern ist geprägt vom Wein- und Obstbau. Von den terrassierten Rebhügeln in Löß rund um Amoltern bieten sich Panorama-Aussichten auf den Schwarzwald und die Vogesen im nahen Elsaß.
Amoltern ist wegen seiner absolut ruhigen Lage Anziehungspunkt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Verbindungen:
Der Ort liegt etwa 4 1/2 Kilometer von Endingen entfernt. Er ist über eine Buslinie mit Endingen verbunden.
Am Ort gibt es einen Kindergarten.
Die ärztliche Versorgung ist über Endingen sicher gestellt.
(weitere Infos: http://www.endingen.de/html/seiten/text;amoltern;167,de.html) - Ausstattung:
- MODERN UND GEPFLEGT!
Wohnung 1 (Maisonette):
- Böden mit Holz-Parkett belegt
- schöner Schwedenofen
- Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und elektrischem Dach-Fenster
- weiteres WC mit Fenster
- schöne, nach Süd/Westen ausgerichtete Dachterrasse mit elektrischer Markise
Wohnung 2 (Maisonette):
- Böden mit Vinyl belegt
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
Wohnung 3:
- Böden mit Vinyl belegt
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- schöne, nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise
Allgemein:
- in jeder Wohnung befindet sich eine schöne Einbauküche
- weiße, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, größtenteils mit Außen-Rollläden
- Öl-Zentralheizung aus 1992 mit Niederdruck-Kessel und neuer Steuerung sowie neuer Ölzuführung, zwei Kunststoff-Tanks mit je 1.500 Liter
- separater Hauswirtschaftsraum
- Ausbaureserve für eine weitere Wohnung
- Glasfaser-Anschluss wurde verlegt
- drei Kfz-Außen-Stellplätze - Sonstiges:
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