Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage!
Impressionen
Preise
- Kaufpreis:
- 649.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Kontaktperson
- Kern Immobilien
- Name:
- Andrea Lucke
- Am Stadtgarten 1
- 79312 Emmendingen
- Tel.:
- 0764195499-0
- Fax:
- 0764195499-29
- E-Mail:
- lucke(at)kern-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- Krn 10966
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kaufen
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus, Einfamilienhaus)
- Ort:
- 79336 Herbolzheim
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache!
- Wohnfläche:
- 123,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 827,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Oel Parkettboden Gäste WC Zentralheizung Kamin Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Energiepass
- Art des Ausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06-2035
- Baujahr:
- 1974
- Befeuerung:
- Oel
- Wertklasse:
- H
0 125 250+
354.2 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- EINFAMILIENHAUS MIT AUSBAU-RESERVE IM DACHGESCHOSS IN TRAUMHAFTER LAGE!
Sehr ruhig in einer Seitenstraße steht dieses Einfamilienhaus mit fünf Zimmern im Erdgeschoss, die sich auf gut 120 m² Wohnen verteilen. Das Haus ist ein kleines Raumwunder mit weiterem Stauraum für noch mehr Platz und Ideen im Unter- sowie im Dachgeschoss. Die Dachgeschoss-Grundfläche inklusive Balkon von gut 60 m² ist sogar schon zum weiteren Ausbau vorbereitet.
Wollen wir jetzt in den Wohn-/Essbereich gehen? Ein kuscheliges Ambiente mit Kaminofen, gut geschnitten und mit knapp 40 m² genügend Platz für den gemütlichen Ausklang des Tages auf dem weichen Wohnsofa oder für ein leckeres Dinner.
Oder genießen Sie die frische Luft auf der großen, teil-überdachten Terrasse, ob mit Gutenmorgenlaune beim Sommerfrühstück oder am Abend beim kühlen Afterwork-Drink. Eines ist Ihnen jedenfalls sicher: Ihr eigener Garten! Ob verträumter Gartenteil mit kleinem Teich oder große, pflegeleichte Rasenfläche - Sie werden fündig. Und neben dem Haus parken Ihre Autos trocken in der Doppel-Garage.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin - Sie werden begeistert sein! - Lage:
- SEHR RUHIG IN EINER SEITENSTRAßE GELEGEN!
TUTSCHFELDEN – 700 Einwohner
Tutschfelden ist ein Ortsteil von Herbolzheim. Er liegt malerisch auf einem sanften Hügel, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Rebland. Fachwerkbauten sind die „Schmuckstücke“ im Ortsbild, das sorgfältig mit modernen Bauelementen aufgefüllt und zu einem harmonischen Ganzen zusammengefügt wird. In den Neubaugebieten mischen sich die Ortsansässigen und die Zugezogenen zu einer stabilen Dorfgemeinschaft.
Verbindungen:
Nach Herbolzheim-Stadt sind es rund 3 km. Mehrere Buslinien (116, 212, 281) verbinden den Ort mit Herbolzheim-Stadt, Kenzingen und Ettenheim.
Infrastruktur:
Am Ort gibt es einen Kindergarten. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und die medizinische Grundversorgung werden über Herbolzheim-Stadt sichergestellt.
www.herbolzheim.de
www.herbolzheim.de/ortsteile/tutschfelden.html - Ausstattung:
- TEILWEISE MODERNISIERT!
- Fußböden überwiegend mit Holz-Parkett und Fliesen belegt
- ältere Einbauküche inklusive
- schöner Kaminofen im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, Fußboden-Heizung und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster, weiteres WC im Untergeschoss
- weiße Kunststofffenster (im Erdgeschoss dreifach verglast) mit Außen-Rollläden
- Öl-Zentralheizung aus 2000
- große, teil-überdachte Terrasse mit zwei manuellen Markisen
- verträumter Garten mit kleinem Teich
- kleines Holzlager zwischen Haus und Garage
- zum Ausbau vorbereitete Fläche im Dachgeschoss, Balkon bereits vorhanden
- viel Nutzfläche im Untergeschoss
- Doppel-Garage mit elektrischen Toren - Sonstiges:
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