Komplett sanierter Altbau Denkmalgeschützt
Impressionen
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.260,00 €
- Nebenkosten:
- 300,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Warmmiete:
- 1.560,00 €
Kontaktperson
- Kern Immobilien
- Name:
- Irmgard Danzeisen
- Am Stadtgarten 1
- 79312 Emmendingen
- Tel.:
- 07641·95499-0
- Fax:
- 07641·95499-29
- E-Mail:
- danzeisen(at)kern-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- Krn 10993
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Mieten
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Ort:
- 79336 Herbolzheim
- Verfügbar ab:
- 01.11.2025 oder später
- Wohnfläche:
- 115,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Parkettboden Personenaufzug Gäste WC Kabel/Sat TV Einbauküche Stellplatz: Carport Unterkellert/Keller
Energiepass
- Baujahr:
- 1893
- Objektbeschreibung:
- Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Herbolzheim.
Die hochwertige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift mühelos
erreichbar. - Lage:
- HERBOLZHEIM – Gesamtstadt 10.000 Einwohner, Kernstadt 6.800 Einwohner
Herbolzheim ist die nördliche Grenze des Breisgaus zur Ortenau und liegt am Rande der Rhein-ebene. Die Stadt stößt östlich an einen Hang mit Wiesen und Weinbergen, in die anderen Richtun-gen ist sie mit den fruchtbaren Gebieten der Rheinebene umgeben. c; zahlreiche Bauten zeugen von früheren Zeiten des Wohlstands. In den letzten Jahren haben neu angesiedelte Einkaufsmärkte das Warenangebot der Stadt beträchtlich erweitert und den Wohnstandort noch attraktiver gemacht. Moderne Freizeiteinrichtungen und qualifizierte Arbeitsplätze in den umliegenden Gewerbegebieten runden die Wohnattraktivität ab.
Verbindungen:
Zur Autobahn sind es 2-3 km (Herbolzheim– Anschluss Nr. 58), nach Emmendingen 15 km, Lahr 17 km und Freiburg 35 km. Am DB-Bahnhof an der Rheintalschiene halten zahlreiche Nahver-kehrszüge. Die Buslinien 7200 / 7230 verbinden Herbolzheim in Richtung Emmendingen. Die Bus-linien 116, 212, 281 erschließen die umliegenden Ortsteile.
Infrastruktur:
Die Stadt verfügt über 1 Kleinkindgruppe und 2 Kindergärten. Das schulische Angebot umfasst eine Grundschule, eine Real- und Werkrealschule, eine Adventistische Bekenntnisschule und eine Förderschule. Die Stadt bietet Geschäfte aller Art und eine gute medizinische Grundversorgung mit zahlreichen Ärzten und 4 Apotheken. Die nächsten Krankenhäuser sind in Emmendingen und Lahr.
www.herbolzheim.de
www.herbolzheim.de/ortsteile/herbolzheim.html - Ausstattung:
- MODERN; HOCHWERTIG MIT GROßZÜGIGER RAUMAUFTEILUNG!
- Die Böden sind mit pflegeleichtem Holzparkett ausgestattet.
- Die offene Einbauküche mit Kochinsel verfügt über alle
erforderlichen Geräte.
- Im Bad finde Sie eine Duschkabine, eine Badewanne sowie
zwei Waschbecken mit Spiegelschrank.
- Für ihre Gäste gibt ein separates WC.
- Die Waschmaschine und der Trockner finden im Abstellraum
ihren Platz.
- Der große, überdachte Balkon ist nach Süd-Westen angelegt.
- Der Keller bietet ausreichend Stauraum. - Sonstiges:
- Für wen ist die Wohnung geeignet:
Dieses charmante, hochwertige Zuhause bietet die perfekte Umgebung für ein Paar, ein Paar mit einem Kind oder eine Einzelperson.
Hund oder Katze sind nicht gewünscht.
HINWEIS! Bitte stellen Sie ihre Anfrage per E-Mail an uns damit wir Ihnen zur weiteren Bearbeitung Ihrer Mietanfrage eine Selbstauskunft zusenden können, danke.
Falls dieses Objekt nicht passt, können Sie über folgenden Link ein Mietgesuch eintragen:
www.Kern-immobilien.de/login
