Prima vermietete Kapitalanlage!
Impressionen
Preise
- Kaufpreis:
- 188.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Kontaktperson
- Kern Immobilien
- Name:
- W. Kucera
- Am Stadtgarten 1
- 79312 Emmendingen
- Tel.:
- +497641954990
- Fax:
- +4976419549929
- E-Mail:
- kucera(at)kern-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- Krn 10915
- Nutzungsart:
- Anlage
- Vermarktungsart:
- Kaufen
- Objektart:
- Wohnung (Dachgeschoss)
- Ort:
- 79312 Emmendingen
- Verfügbar ab:
- Vermietet!
- Wohnfläche:
- 55,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Gas Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Energiepass
- Art des Ausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 08-2028
- Baujahr:
- 1967
- Befeuerung:
- Gas
- Wertklasse:
- E
0 125 250+
132 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- HIER IST IHR GELD GUT ANGELEGT!
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Acht-Familienhauses. Hier finden Sie zweieinhalb Zimmer auf knapp 55 m²: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung ist schon seit 2017 an den gleichen Mieter vermietet, ab dem 01.10.2024 beträgt die Kaltmiete inklusive Kfz-Außenstellplatz 720,00 € pro Monat.
Die Wohnanlage ist gepflegt und wird professionell verwaltet. Und auch die Lage ist top: Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch vor der Haustüre und zu Fuß sind Sie nah bei Bus und Bahn.
Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da. - Lage:
- PRIMA LAGE IM BÜRKLE-BLEICHE!
Es ist schon praktisch, im Emmendinger Stadtteil Bürkle-Bleiche zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite genauso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken - hier liegt alles quasi vor Ihrer Haustüre!
KREISSTADT EMMENDINGEN MIT ORTSTEILEN 28.500 EINWOHNER!
Emmendingen ist die größte Stadt des Landkreises. Als Mittelzentrum stellt sie der Raumschaft zahlreiche Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt liegt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Norden der Freiburger Bucht. Emmendingen ist eine ausgesprochen lebendige und aktive Stadt mit großen Events und jahreszeitlich bedingten Kulturangeboten. Sie zeichnet ein reges Wirtschaftsleben aus und bietet ein üppiges Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Das Stadtbild bietet eine attraktive Mischung zwischen historischen und modernen Bauten.
Verbindungen:
Nach Freiburg sind es etwa 15 km. Die nächstgelegenen A 5-Autobahnanschlüsse sind Freiburg-Nord (Nr. 61) und Teningen (Nr. 60). Durch die Stadt führt in Nord-Südrichtung die B 3 und die Rheintalbahn.
Die Stadt verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit Busbahnhof. Die Schienen- und Busverbindungen nach Freiburg und in die Fläche des Landkreises sind sehr gut. Innerstädtisch verbindet das City Bus-Liniennetz die Stadtteile und Teilorte.
Infrastruktur:
Im Stadtgebiet gibt es 15 Kindergärten und Kleinkindbetreuungen unterschiedlichster Träger und Ausrichtungen. Im Teilort Windenreute gibt es ergänzend einen Waldkindergarten. Die Stadt Emmendingen verfügt über 3 Grundschulen, 2 Haupt- mit Werkrealschulen, eine Realschule, ein humanistisches Gymnasium, 4 berufliche Schulen, 2 alternative private Schulen, mehrere Sonderschulen (2 weitere im Teilort Wasser).
Herzstück der medizinischen Versorgung ist das Kreiskrankenhaus. In der Stadt befindet sich das überregionale Fachkrankenhaus Zentrum für Psychiatrie (zfp). Viele praktische Ärzte und Fachärzte praktizieren in Emmendingen. Apotheken finden sich über das ganze Stadtgebiet verstreut.
www.emmendingen.de - Ausstattung:
- ZWECKMÄßIG AUSGESTATTET!
- Böden mit Laminat belegt
- neue Gas-Zentralheizung aus 2023
- weiße Kunststoff-Fenster
- Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
- kein Balkon
- eigener Kelleranteil
- eigener Kfz-Außenstellplatz
- kein Aufzug im Haus
