Direkt zum Inhalt

Reserviert - bitte nicht mehr anrufen!

Impressionen

RESERVIERT! RESERVIERT! DIE KÜCHE! DIE KÜCHE! ZIMMER! ZIMMER! ZIMMER! ZIMMER! BADEZIMMER! BADEZIMMER! WOHNZIMMER! WOHNZIMMER! GRUNDRISS! GRUNDRISS!

Preise

Kaufpreis:
220.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. 19 % Mwst.

Kontaktperson

Kern Immobilien
Name:
Andrea Lucke
Am Stadtgarten 1
79312 Emmendingen
Tel.:
0764195499-0
Fax:
0764195499-29
E-Mail:
lucke(at)kern-immobilien(dot)de
foo

Details

Objektnr. extern:
Krn 10795
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kaufen
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
79312 Emmendingen
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Wohnfläche:
61,07 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
Modernisiert
Ausstattungskategorie:
Gehoben
Ausstattung:
Gas Parkettboden Etagenheizung Unterkellert/Keller
Provision:
3,57% inkl. 19 % Mwst.

Energiepass

Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
08-2024
Baujahr:
1950
Befeuerung:
Gas
Wertklasse:
G
0 125 250+
Objektbeschreibung:
KLEINES ALTBAU-SCHMUCKSTÜCK!

Diese gemütliche Wohnung liegt im ersten Stock und hat Platz in drei Zimmern, die sich auf gut 60 qm Wohnfläche verteilen. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfangreich und liebevoll modernisiert. Aus dem vorhandenen Platz wurde das Optimum herausgeholt und so eine sehr angenehme Atmosphäre geschaffen. Das werden Sie beim ersten Schritt in die Wohnung direkt merken.
Auch Stauraum gibt es genug. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller- sowie Speicheranteil. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.

Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da.
Lage:
ZENTRAL WOHNEN!

Wohnen und profitieren Sie täglich von den umfangreichen kulturellen Angeboten sowie den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Emmendingen. In der Innenstadt mit seiner Fußgängerzone rund um die Lammstraße finden Sie nicht nur gemütliche Cafes und Restaurants, sondern auch alle Geschäfte für das tägliche Leben, Boutiquen und Fachhandelsgeschäfte sowie auch alle Arztpraxen und Apotheken. Insgesamt können Sie hier das Stadtleben, den hohen Wohn- und Freizeitwert in vollen Zügen genießen.
Der Hauptbahnhof mit angegliedertem zentralen Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten bequem und schnell zu Fuß erreichbar. Von hier aus ist es ein Katzensprung in die Schwarzwaldmetropole Freiburg. Diese Lage ist wirlich sehr selten

KREISSTADT EMMENDINGEN MIT 26.100 EINWOHNER!

Emmendingen ist die größte Stadt des Landkreises. Als Mittelzentrum stellt sie der Raumschaft zahlreiche Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt liegt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Norden der Freiburger Bucht. Emmendingen ist eine ausgesprochen lebendige und aktive Stadt mit großen Events und jahreszeitlich bedingten Kulturangeboten. Sie zeichnet ein reges Wirtschaftsleben aus und bietet ein üppiges Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Das Stadtbild bietet eine attraktive Mischung zwischen historischen und modernen Bauten.

Verbindungen:
Nach Freiburg sind es etwa 15 km. Die nächstgelegenen A 5-Autobahnanschlüsse sind Freiburg-Nord (Nr. 61) und Teningen (Nr. 60). Durch die Stadt führt in Nord-Südrichtung die B 3 und die Rheintalbahn.
Die Stadt verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit Busbahnhof. Die Schienen- und Busverbindungen nach Freiburg und in die Fläche des Landkreises sind sehr gut. Innerstädtisch verbindet das City Bus-Liniennetz die Stadtteile und Teilorte.

Infrastruktur:
Im Stadtgebiet gibt es 15 Kindergärten und Kleinkindbetreuungen unterschiedlichster Träger und Ausrichtungen. Im Teilort Windenreute gibt es ergänzend einen Waldkindergarten. Die Stadt Emmendingen verfügt über 3 Grundschulen, 2 Haupt- mit Werkrealschulen, eine Realschule, ein humanistisches Gymnasium, 4 berufliche Schulen, 2 alternative private Schulen, mehrere Sonderschulen (2 weitere im Teilort Wasser).
Herzstück der medizinischen Versorgung ist das Kreiskrankenhaus. In der Stadt befindet sich das überregionale Fachkrankenhaus Zentrum für Psychiatrie (zfp). Viele praktische Ärzte und Fachärzte praktizieren in Emmendingen. Apotheken finden sich über das ganze Stadtgebiet verstreut.
www.emmendingen.de
Ausstattung:
MODERNISIERT UND GEPFLEGT!

- Böden mit Fliesen und Holz-Parkett belegt
- Gas-Etagentherme aus 2001
- schöne Einbauküche auf Wunsch zur Übernahme
- doppelt verglaste, weiße Holzfenster mit Außen-Rollläden
- helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- eigener Keller und eigener Speicher
- kein Balkon

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie