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Impressionen
Preise
- Kaufpreis:
- 795.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Kontaktperson
- Kern Immobilien
- Name:
- W. Kucera
- Am Stadtgarten 1
- 79312 Emmendingen
- Tel.:
- 07641·95499-0
- Fax:
- 07641·95499-29
- E-Mail:
- kucera(at)kern-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- Krn 10946
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kaufen
- Objektart:
- Haus (Strandhaus, Reihenendhaus)
- Ort:
- 79299 Wittnau
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache!
- Wohnfläche:
- 152,70 m²
- Nutzfläche:
- 45,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 336,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Fernwärme Parkettboden Gäste WC Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Energiepass
- Art des Ausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02-2035
- Baujahr:
- 2014
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Wertklasse:
- C
0 125 250+
76.91 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- SEHR FAMILIENFREUNDLICHES REIHEN-ENDHAUS!
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Reihen-Endhaus mit fünfeinhalb Zimmern, die sich über drei Etagen auf gut 150 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt noch viel Stauraum im Untergeschoss.
Beginnen wir in Ihrem Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Es ist hell und großzügig hier. Durch den offen gestalteten Grundriss mit knapp 50 m² ist dieser Bereich sicher ein Mittelpunkt Ihres künftigen Wohnlebens. Sie und Ihre Gäste werden sich jedenfalls bestimmt wohl fühlen! Und an warmen Tagen geht´s von hier aus direkt auf eine der beiden Terrassen. Mit oder ohne Sonne? Sie haben die Wahl! Und auch die anderen Räume werden Sie begeistern, nicht zuletzt die beiden großen Kinderzimmer unterm Dach.
Sie möchten einen Garten? Auch dafür ist gesorgt. Klein, fein, pflegeleicht und doch groß genug für entspannte Stunden.
Wer hier wohnen könnte? Wir sehen hier eine Familie mit zwei bis drei Kindern, die in einer ruhigen und freundlichen Umgebung wohnen möchten.
Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da. - Lage:
- RUHIG, FAST SCHON IDYLLISCH GELEGEN UND DOCH GANZ NAH BEI FREIBURG!
Die Gemeinde Wittnau ist zwischen Schönberg und
Schwarzwald im Hexental gelegen und hat eine Ge-
samtfläche von 504 ha. Davon sind 12 % Siedlungs-
und Verkehrsfläche (59 ha), die sich auf den westlichen
und östlichen Hängen des Tals verteilt. Der größte Teil
der Siedlungsfläche (28 ha) wird für Wohnen genutzt,
während der Anteil der Verkehrsfläche insgesamt 17
ha beträgt. Mit 88 % (444 ha) nimmt die Vegetation
den größten Teil der Gemeindefläche ein, davon ist
mehr als die Hälfte bewaldet. Das Gemeindegebiet Wittnau liegt am Rande des „Naturparks Südschwarzwald“.
Das Dorf Wittnau liegt am westlichen Hang des He-
xentals auf der östliche Seite des Schönbergs. Im Dorf
sind zwei Spielplätze, „Im Kirchweg“ und „Im Birken-
wäldele“ vorhanden.
Die medizinische Versorgung der Gesamt-Gemeinde ist mit
drei Fachärztinnen und Fachärzten für Allgemeinme-
dizin gesichert. Diese haben zudem vielfältige Fach-
ausrichtungen unter anderem in der Notfallmedizin,
der Psychotherapie und Naturheilverfahren. Darüber
hinaus gibt es eine Praxis für Physiotherapie und
Osteopathie, eine Praxis für Naturheilverfahren und
Energetische Medizin, als auch eine Tierarztpraxis.
Der im Februar 2021 eröffnete Lebensmittelmarkt „Be-
ckesepp“ in Sölden bedient gemeindeübergreifende
Bedarfe an Lebensmitteln und ist als Vollsortimenter
wichtig für die Nahversorgung in Wittnau.
Jeden Donnerstag findet von 16:00 bis 18:30 Uhr ein
Wochenmarkt vor dem Gallushaus statt. Hier werden
an drei bis vier Ständen mitunter Getränke, frisches
saisonales Gemüse sowie Wurst und Käse angeboten.
Im Ortsteil Wittnau sind zudem zwei Restaurants ver-
treten, eines davon gehört zum Hotel „Zum Hirschen“.
Quelle: www.wittnau.de - Ausstattung:
- MODERN UND GEPFLEGT!
- Böden mit Fliesen, Holz-Parkett und Laminat belegt
- nagelneue, hochwertige Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster (außen anthrazit) mit Außen-Rollläden (größtenteils elektrisch und App-gesteuert)
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- schöne Einbauküche auf Wunsch zur Übernahme
- zwei Terrassen mit Süd/West- und Nord/West-Ausrichtung
- viel Stauraum im Keller
- eine Garage sowie ein Kfz-Außen-Stellplatz - Sonstiges:
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