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Impressionen
Preise
- Kaufpreis:
- 190.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Kontaktperson
- Kern Immobilien
- Name:
- Andrea Lucke
- Am Stadtgarten 1
- 79312 Emmendingen
- Tel.:
- 0764195499-0
- Fax:
- 0764195499-29
- E-Mail:
- lucke(at)kern-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- Krn 10955
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kaufen
- Objektart:
- Wohnung (Souterrain, Dachgeschoss)
- Ort:
- 79194 Gundelfingen
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache
- Wohnfläche:
- 58,02 m²
- Gesamtfläche:
- 58,02 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:
- Oel Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Energiepass
- Art des Ausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 06-2027
- Baujahr:
- 1972
- Befeuerung:
- Oel
- Wertklasse:
- D
0 125 250+
111 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- WOHNUNG IM DORNRÖSCHEN-SCHLAF!
Auf den ersten Blick sieht es hier nach viel Arbeit aus: Zum Beispiel fehlen die Bodenbeläge und das kleine Badezimmer ist in die Jahre gekommen. Aber renovieren Sie diese Wohnung nach Ihrem Geschmack - und schon sind Sie Eigentümer einer wunderschönen 2-Zimmer-Attika-Wohnung in Gundelfingen.
Als Highlight gilt für uns der große Balkon. Die Süd/West-Ausrichtung schenkt Ihnen hier an warmen Tagen ein weiteres Zimmer, ideal zum Entspannen an der frischen Luft.
Rufen Sie uns gerne an - wir haben weitere Informationen und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. - Lage:
- RUHIG IN EINER SEITENSTRAßE GELEGEN!
GUNDELFINGEN – 11.600 Einwohner (Kernort 9.800 Einwohner, Wildtal 1.800 Einwohner)
Gundelfingen verfügt über einen kompakten Kernort mit einer zum Teil stadtähnlicher Bebauung und stadtähnlichen Einkaufsmöglichkeiten. Im Osten, zum Ortsteil Wildtal hin, zeigt die Gemeinde ihre idyllische und landwirtschaftliche Seite. Hier liegen die Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Ortsteil Wildtal erstreckt sich hinter seinem Dorfzentrum in ein weitläufiges Tal mit zerstreut liegenden Höfen. Gundelfingen ist beständig bestrebt, den Wohnstandort für seine Einwohner nach den Prinzipien des Agenda 21-Prozesses (ökonomisch dauerhaft, ökologisch tragfähig und sozialverträglich) aufzuwerten.
Verbindungen:
Den Autobahnanschluss Nord (Nr. 61) erreicht man von der Ortsmitte aus nach 5 km.
Zur Freiburg Innenstadt sind es 7 km, nach Emmendingen und Waldkirch je 10 km und Denzlingen 5 km.
ÖPNV: Buslinien der VAG durchziehen Gundelfingen. Einige SBG-Buslinien machen in Gundelfingen Halt. Ein DB- Bahnhof bindet Gundelfingen an die Rheintalbahn an. Mitte 2014 ist eine Neustrukturierung des ÖPNV zu erwarten, weil bis dahin die Straßenbahnverlängerung Zähringen an die Gemeindegrenze heranreichen wird. Der Ortsteil Wildtal wird mit der Buslinie 204 erschlossen.
Infrastruktur:
Gundelfingen verfügt über mehrere Kleinkindbetreuungen und 5 Kindergärten.
Ein Schulzentrum beherbergt eine große Grundschule, eine Werkrealschule und ein Gymnasium.
Eine Förderschule befindet sich in Wildtal.
Es besteht eine üppige Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und sonstigen Gütern, auch durch die nahen Einkaufsmärkte auf der Gemarkung Freiburg. In Gundelfingen gibt es mehrere Bäckereien, Metzgereien und Lebensmittelgeschäfte.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Fach- und Zahnärzte sowie 4 Apotheken sichergestellt. Die nächsten Krankenhäuser sind in Freiburg, Emmendingen und Waldkirch.
www.gundelfingen.de - Ausstattung:
- RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG!
- Öl-Zentralheizung aus 2003
- weiße, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Außen-Rollläden
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- großer, nach Süd/Westen ausgerichteter Balkon
- eigener Kelleranteil
- eigene Garage - Sonstiges:
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