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Preise

Kaufpreis:
299.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. 19 % Mwst.

Kontaktperson

Kern Immobilien
Name:
Andrea Lucke
Am Stadtgarten 1
79312 Emmendingen
Tel.:
0764195499-0
Fax:
0764195499-29
E-Mail:
lucke(at)kern-immobilien(dot)de
Andrea Lucke
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Details

Objektnr. extern:
Krn 10927
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kaufen
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Ort:
79312 Emmendingen
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Wohnfläche:
105,60 m²
Gesamtfläche:
105,60 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gas Gäste WC Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
Provision:
3,57% inkl. 19 % Mwst.

Energiepass

Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1991
Befeuerung:
Gas
Wertklasse:
E
0 125 250+
Objektbeschreibung:
REPRÄSENTATIVE WOHNUNG MIT SCHÖNEM BALKON!

Diese schöne Wohnung liegt ganz oben unterm Dach. Ursprünglich als zwei 2-Zimmer-Wohnungen geplant, schenkt sie Ihnen nun Platz in vier Zimmern auf 105 m² Wohnfläche. Hell und freundlich ist es hier. Dazu haben Sie einen schönen Balkon, eine private Sonnenloggia mit Ost-Ausrichtung. Hier ist einfach Wohlfühlen angesagt! Übrigens: Ihren Wagen parken Sie bequem auf dem Stellplatz im Hof hinterm Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - wir sind für Sie da.
Lage:
RUHIG UND DOCH ZENTRUMSNAH!

Die Wohnung im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen Seitenstraße, bis zum Zentrum von Emmendingen sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Eine Bäckerei, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus gibt es sogar direkt um die Ecke.

KREISSTADT EMMENDINGEN MIT ORTSTEILEN 28.500 EINWOHNER!

Emmendingen ist die größte Stadt des Landkreises. Als Mittelzentrum stellt sie der Raumschaft zahlreiche Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt liegt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Norden der Freiburger Bucht. Emmendingen ist eine ausgesprochen lebendige und aktive Stadt mit großen Events und jahreszeitlich bedingten Kulturangeboten. Sie zeichnet ein reges Wirtschaftsleben aus und bietet ein üppiges Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Das Stadtbild bietet eine attraktive Mischung zwischen historischen und modernen Bauten.

Verbindungen:
Nach Freiburg sind es etwa 15 km. Die nächstgelegenen A 5-Autobahnanschlüsse sind Freiburg-Nord (Nr. 61) und Teningen (Nr. 60). Durch die Stadt führt in Nord-Südrichtung die B 3 und die Rheintalbahn.
Die Stadt verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit Busbahnhof. Die Schienen- und Busverbindungen nach Freiburg und in die Fläche des Landkreises sind sehr gut. Innerstädtisch verbindet das City Bus-Liniennetz die Stadtteile und Teilorte.

Infrastruktur:
Im Stadtgebiet gibt es 15 Kindergärten und Kleinkindbetreuungen unterschiedlichster Träger und Ausrichtungen. Im Teilort Windenreute gibt es ergänzend einen Waldkindergarten. Die Stadt Emmendingen verfügt über 3 Grundschulen, 2 Haupt- mit Werkrealschulen, eine Realschule, ein humanistisches Gymnasium, 4 berufliche Schulen, 2 alternative private Schulen, mehrere Sonderschulen (2 weitere im Teilort Wasser).
Herzstück der medizinischen Versorgung ist das Kreiskrankenhaus. In der Stadt befindet sich das überregionale Fachkrankenhaus Zentrum für Psychiatrie (zfp). Viele praktische Ärzte und Fachärzte praktizieren in Emmendingen. Apotheken finden sich über das ganze Stadtgebiet verstreut.
www.emmendingen.de
Ausstattung:
EINIGES MODERNISIERT!

- Böden mit Vinyl und Fliesen belegt
- Einbauküche auf Wunsch zur Übernahme
- Gas-Zentralheizung aus 2010, Fußbodenheizung
- neuwertige, weiße Kunststoff-Fenster mit Außen-Rollläden (teilweise elektrisch)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Bidet und Fenster
- Dach-Loggia
- eigener Kelleranteil
- eigener Speicher
- eigener Kfz-Außen-Stellplatz
- kein Aufzug im Haus
Sonstiges:
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