Ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Bürkle-Bleiche!
Impressionen
Preise
- Kaufpreis:
- 555.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kontaktperson
- Name:
- Christina Dutt
- Am Stadtgarten 1
- 79312 Emmendingen
- Tel.:
- 00497641954990
- E-Mail:
- dutt(at)kern-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- 2025-591
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kaufen
- Objektart:
- Haus (Reihenmittelhaus)
- Ort:
- 79312 Emmendingen
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache!
- Wohnfläche:
- 150,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 323,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Oel Fliesenboden Teppichboden Gäste WC Zentralheizung Kamin Sauna Unterkellert/Keller
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Energiepass
- Art des Ausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2036-01-12
- Baujahr:
- 1970
- Befeuerung:
- Oel
- Wertklasse:
- E
0 125 250+
148.59 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- HIER FÜHLT SICH DIE FAMILIE WOHL!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emmendingen! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 323 m².
Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine reibungslose Morgenroutine.
Der Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Böden sind eine stimmige Kombination aus Fliesen und Teppich, die den Räumen Charakter und Komfort verleihen.
Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder dem eigenen Balkon und genießen Sie die frische Luft. Für Wellnessliebhaber steht Ihnen ein eigener Pool im Garten sowie eine Infrarot-Kabine im Untergeschoss zur Verfügung – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeitgestaltung. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet auf seine neuen Besitzer, die hier ein wunderbares Zuhause finden werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen! - Lage:
- IM BELIEBTEN EMMENDINGER STADTTEIL BÜRKLE-BLEICHE!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Emmendingen, einer lebendigen Stadt im südlichen Baden-Württemberg. Emmendingen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die attraktive Nähe zu Freiburg aus, was es zu einem idealen Standort für Pendler und Familien macht.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Gelassenheit geprägt ist. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Für den Nachwuchs stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die innerhalb kurzer Zeit zu erreichen sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie unkompliziert die Emmendinger Innenstadt sowie nahegelegene Städte erreichen können. Zudem bietet die Lage Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die zum Entdecken und Erleben einladen.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Ruhe in diesem attraktiven Wohnviertel von Emmendingen. - Ausstattung:
- GEPFLEGT UND TEILWEISE MODERNISIERT!
- Fußböden mit Fliesen und Teppich belegt
- schöne, hochwertige Einbauküche auf Wunsch zur Übernahme
- Öl-Zentralheizung aus 1990 mit zwei Kunststoff-Tanks mit je 1.500 Liter sowie Solar-Unterstützung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Bad 1 im 1. Obergeschoss mit sehr großer, barrierefreier Dusche und Fenster
- Bad 2 im Dachgeschoss mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- doppelt verglaste, weiße Kunststoff-Fenster mit Außen-Rollläden, teilweise elektrisch
- Speicherplatz in den Kniestöcken im Dachgeschoss
- Terrasse und Balkon jeweils mit Markise
- Infrarot-Kabine im Untergeschoss
- eigener Pool im Garten
- Garage mit solarbetriebenem Tor - Sonstiges:
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