RUHIG WOHNEN MIT TOLLER AUSSICHT
Impressionen
Preise
- Kaufpreis:
- 240.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kontaktperson
- Name:
- Andrea Lucke
- Am Stadtgarten 1
- 79312 Emmendingen
- Tel.:
- 07641954990
- E-Mail:
- lucke(at)kern-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-622
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kaufen
- Objektart:
- Wohnung (Dachgeschoss)
- Ort:
- 79364 Malterdingen
- Verfügbar ab:
- Bezugsfrei!
- Wohnfläche:
- 72,45 m²
- Kellerfläche:
- 10,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Teil/Vollrenoviert
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Oel Fliesenboden Laminatboden Zentralheizung
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Energiepass
- Art des Ausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2026-11-25
- Baujahr:
- 1992
- Befeuerung:
- Oel
- Wertklasse:
- D
0 125 250+
127.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- RUHIG WOHNEN MIT TOLLER AUSSICHT
Diese sehr gemütliche Dachgeschosswohnung in Malterdingen überzeugt durch die gehobene Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnambiente mit viel Wohlfühlcharakter. Auf drei Zimmern verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich hat.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt drei Etagen. Helle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein sonniger überdachter Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann somit kurzfristig übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 254,00 €. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine gepflegte und sofort verfügbare Immobilie in ruhiger Lage suchen. - Lage:
- RUHIG WOHNEN IN GEWACHSENEM WOHNGEBIET
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Malterdingen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Breisgau nahe Emmendingen. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Wohnbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Versorgungsangebote sind in der Regel bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergarten- und Grundschulangeboten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden die reizvolle Landschaft und die umliegenden Weinberge zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die umliegenden Städte und Arbeitgeberstandorte – insbesondere Richtung Emmendingen, Freiburg und Offenburg durch eine naheliegende Anbindung zur Autobahn – sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung an die Bahn mit Bahnhof in Riegel sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. - Ausstattung:
- TIP-TOP, FRISCH RENOVIERT
– Laminat- und Fliesenböden
– Sonniger, überdachter Balkon
– Komfortbadezimmer mit Bade- und Duschwanne
– Großer Speicher direkt über der Wohnung (Ausbauoption)
– Großer Keller
– Carport - Sonstiges:
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