TRAUMHAFT WOHNEN MIT WEITBLICK
Impressionen
Blick aus dem Pool ... 
Hausansicht Vogelperspektive 
Hausansicht Vogelperspektive II 
Grundstücksgröße Vogelperspektive 
Hausblick Garten 
Essbereich mit Panoramablick 
Kachelofen 
Küche 
Fernsehzimmer 
Fernsehzimmer 
Zimmer mit Panoramablick 
Panoramablick 
Überdachte Terrasse 
Schlafzimmer 
Schlafzimmerbalkonblick 
Badezimmer 
Zimmer mit Empore 
Zimmer mit Empore 
Badezimmer II 
Poolblick 
Poolblich II 
Terrassen-Poolblick 
Grundriss Kellergeschoss 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Dachgeschoss 
Hausansicht Vogelperspektive 
Hausansicht Vogelperspektive II 
Grundstücksgröße Vogelperspektive 
Hausblick Garten 
Essbereich mit Panoramablick 
Kachelofen 
Küche 
Fernsehzimmer 
Fernsehzimmer 
Zimmer mit Panoramablick 
Panoramablick 
Überdachte Terrasse 
Schlafzimmer 
Schlafzimmerbalkonblick 
Badezimmer 
Zimmer mit Empore 
Zimmer mit Empore 
Badezimmer II 
Poolblick 
Poolblich II 
Terrassen-Poolblick 
Grundriss Kellergeschoss 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Dachgeschoss 
Preise
- Kaufpreis:
- 1.150.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kontaktperson
- Name:
- Christina Dutt
- Am Stadtgarten 1
- 79312 Emmendingen
- Tel.:
- 07641954990
- E-Mail:
- dutt(at)kern-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-643
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kaufen
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Ort:
- 79348 Freiamt / Ottoschwanden
- Verfügbar ab:
- Frei nach Absprache!
- Wohnfläche:
- 208,76 m²
- Nutzfläche:
- 76,80 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.791,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Oel Gäste WC Zentralheizung Kabel/Sat TV Kamin Einbauküche
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Energiepass
- Art des Ausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2036-07-21
- Baujahr:
- 1988
- Befeuerung:
- Oel
- Wertklasse:
- E
0 125 250+
99.81 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- TRAUMHAFT WOHNEN MIT WEITBLICK …
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ein Ort für Menschen, die Ruhe, Weite und besondere Wohnqualität suchen. Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit herrlichem Weit- und Talblick vermittelt dieses Haus schon beim Ankommen ein Gefühl von Rückzug, Freiheit und Urlaub im eigenen Zuhause.
Das ursprünglich im Jahr 1988 errichtete Wohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche verteilt sich auf 6,5 Zimmer, die viel Platz für Familie und Arbeiten bieten. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen Hobbyraum, der auch als Gästezimmer verwendbar ist, und eine Werkstatt mit Tageslicht.
Im Jahr 2002 wurde das Haus durch einen modernen Flachdachanbau erweitert. Es entstanden ein Atelier sowie ein weiterer Wohnraum mit Panoramablick zum Wohnen oder Arbeiten. Eine weitere Erweiterung erfolgte im Jahr 2016. Der Essbereich wurde vergrößert und damit ein großzügiger Mittelpunkt mit Kachelofen für gemeinsame Essen, Familie und gesellige Abende geschaffen. Ebenfalls entstanden in diesem Jahr der Pool mit der beeindruckenden Freiterrasse.
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 1.791 qm Grundstücksgröße und verteilt sich auf zwei terrassenartig angelegte Grundstücke. Das Hausgrundstück umfasst 851 qm und bildet die obere Ebene des Anwesens. Direkt darunter schließt sich ein weiteres Grundstück mit 940 qm an, das als eigenständiger Bauplatz ausgewiesen ist. Der derzeitige Eigentümer hat dieses zusätzliche Grundstück seinerzeit bewusst erworben, um die außergewöhnliche Aussichtslage des Hauses dauerhaft zu sichern und eine Bebauung unmittelbar unterhalb des Anwesens zu vermeiden und den Blick aus dem Essbereich zu erhalten. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, lediglich das Hausgrundstück mit 851 qm zu erwerben und das darunter liegende Grundstück mit 940 qm an einen anderen Käufer zu verkaufen.
Das Haus ist frei nach Absprache verfügbar. Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne. - Lage:
- DIESE LAGE GIBT ES SELTEN …
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Luftkurort Freiamt, direkt im Ortsteil Ottoschwanden, und befindet sich in angenehm ruhiger und geschützter Aussichtslage am Ortsrand. Das Anwesen grenzt unmittelbar an weitläufige Wiesen und Felder. Die abgeschirmte Lage vermittelt ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, gepflegten Wohngebieten, einem familienfreundlichen Umfeld mit hohem Erholungswert und sehr freundlicher Nachbarschaft.
Trotz der idyllischen naturnahen Lage bietet Ottoschwanden eine gute örtliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Metzgerei und Apotheke sowie Haus- und Zahnarzt befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten, ein Hallenschwimmbad und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause in angenehmer, dörflich geprägter Umgebung suchen. - Ausstattung:
- DIESES HAUS HAT VIEL ZU BIETEN …
– Großer Pool mit Talblick
– Holz-Kachelofen
– Einbauküche
– Große Freiterrasse mit über 70 qm
– Schlafzimmer-Balkon
– Kinder-Jugendzimmer mit Empore
– Photovoltaik-Anlage mit Speicher
– Doppelgarage
– Hobbyraum, auch als Gästezimmer
- Gartenpool-Haus
– Werkstatt - Sonstiges:
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