Verkauft - bitte nicht mehr anrufen!
Impressionen
Preise
- Kaufpreis:
- 598.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Kontaktperson
- Kern Immobilien
- Name:
- Andrea Lucke
- Am Stadtgarten 1
- 79312 Emmendingen
- Tel.:
- 0764195499-0
- Fax:
- 0764195499-29
- E-Mail:
- lucke(at)kern-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- Krn 10903
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kaufen
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Ort:
- 79312 Emmendingen
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Wohnfläche:
- 134,60 m²
- Nutzfläche:
- 35,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 753,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Oel Parkettboden Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Kamin Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Energiepass
- Art des Ausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05-2034
- Baujahr:
- 1983
- Befeuerung:
- Oel
- Wertklasse:
- D
0 125 250+
126.3 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG!
Großes Grundstück in leichter Hanglage: Und darauf steht ein massiv gebautes und unterkellertes Einfamilienhaus mit fünfeinhalb Zimmern, verteilt auf knapp 135 m² Wohnen. Davon entfallen knapp 30 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Einliegerwohnung kann Ihnen durch das Erzielen von zusätzlichen Mieteinnahmen beim Bezahlen von Zins und Tilgung helfen. Oder Ihre jugendlichen Kinder freuen sich über einen eigenen Wohnbereich.
Zum Haus selbst: In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. So wurden zum Beispiel nahezu alle Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. Und doch gibt es noch etwas zu tun: Unter anderem bedürfen die Sanitär-Installationen und die Holzverkleidungen an der Fassade der Aufmerksamkeit eines Profis.
Die anstehenden Renovierungsarbeiten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt!
Rufen Sie uns an - gerne erhalten Sie weitere Informationen! - Lage:
- WOHNEN IM BELIEBTEN EMMENDINGER ORTSTEIL WINDENREUTE!
Windenreute - 1.800 Einwohner
Windenreute wurde 1094 als Winedoriuti erstmals urkundlich erwähnt. Unterhalb der Hochburg schmiegt der Ort sich an die sanften Hänge der Vorbergzone. Er bietet einen schönen Ausblick zum Hochschwarzwald und in die Rheinebene.
Verbindungen: Der Ort gehört zur etwas 2 km entfernten Stadt Emmendingen. Über eine City bus-Linie wird der Teilort an die Innenstadt angebunden.
Der Ort bietet einen konventionellen Kindergarten, einen Waldkindergarten und eine Grundschule. Die ärztliche Versorgung ist über Emmendingen sicher gestellt.
weitere Infos: www.emmendingen.de - Ausstattung:
- HIER WURDE EINIGES MODERNISIERT!
- Fußböden mit Holz-Parkett, Fliesen, Laminat und PVC belegt.
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche und Fenster
- weiteres Badezimmer in der Einliegerwohnung mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster mit Außen-Rollläden
- Öl-Zentralheizung aus 2014 mit Solar-Unterstützung
- rustikaler Kachelofen
- eine Garage und daneben ein kleiner Schopf für Gartengeräte oder Fahrräder
- drei weitere Kfz-Außenstellplätze
- großer Speicher im Dachspitz
- weiterer Stauraum in den Kniestöcken im Dachgeschoss
