Verkauft - bitte nicht mehr anrufen!
Impressionen
Preise
- Kaufpreis:
- 550.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Kontaktperson
- Kern Immobilien
- Name:
- Andrea Lucke
- Am Stadtgarten 1
- 79312 Emmendingen
- Tel.:
- 0764195499-0
- Fax:
- 0764195499-29
- E-Mail:
- lucke(at)kern-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- Krn 10893
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kaufen
- Objektart:
- Haus (Doppelhaushälfte)
- Ort:
- 79312 Emmendingen
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Wohnfläche:
- 136,00 m²
- Nutzfläche:
- 20,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 418,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Gas Gartennutzung Zentralheizung Stellplatz: Carport Unterkellert/Keller
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Energiepass
- Art des Ausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 01-2027
- Baujahr:
- 1989
- Befeuerung:
- Gas
- Wertklasse:
- C
0 125 250+
96.5 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
Sehr ruhig in einer Seitenstraße steht sie, diese Doppelhaushälfte mit fünfeinhalb Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf gut 135 m² Wohnen verteilen. Das Haus ist ein kleines Raumwunder mit weiterem Stauraum für noch mehr Platz und Ideen im Untergeschoss sowie im Speicher. Die Speicherfläche von ca. 20 m² ist sogar schon zum weiteren Ausbau vorbereitet.
Wollen wir jetzt in den Wohn-/Essbereich gehen? Ein kuscheliges Ambiente, modern geschnitten und mit knapp 35 m² genügend Platz für den gemütlichen Ausklang des Tages auf dem weichen Wohnsofa oder für ein leckeres Dinner.
Oder genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse, ob mit Gutenmorgenlaune beim Sommerfrühstück oder am Abend beim kühlen Afterwork-Drink. Eines ist Ihnen jedenfalls sicher: Der schöne Blick in Ihren eigenen Garten!
Das Haus ist übrigens so konzipiert, dass Erd- und Obergeschoss auch getrennt bewohnt werden können. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin - Sie werden begeistert sein! - Lage:
- RUHIG GELEGEN IN EINER SEITENSTRAßE!
Wasser - 1.700 Einwohner
Der Emmendinger Ortsteil Wasser wurde 1419 als uff dem Wasser erstmals urkundlich erwähnt. Der Ort liegt in der Rheinebene südlich von Emmendingen-Stadt westlich der Elz, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen. Die B 3 umfährt den Ort großräumig auf der Westseite.
Verbindungen: Der Ort gehört zur etwa 2-3 km entfernten Stadt Emmendingen. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Emmendingen-Stadt und Freiburg.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Am südlichen Ortseingang liegt ein Schulzentrum für behinderte Kinder. Die ärztliche Versorgung ist über Emmendingen sicher ge-stellt. Am Ort praktiziert eine Fachärztin (Allgemeinmedizinerin).
weitere Infos: www.emmendingen.de - Ausstattung:
- GEPFLEGT UND EINIGES MODERNISIERT!
- Fußböden mit Laminat, Fliesen, Teppich und PVC belegt
- helles Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
- weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- schöne Einbauküche auf Wunsch zur Übernahme
- weiße, dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2018/2019 mit Außen-Rollläden, teilweise elektrisch
- Gas-Zentralheizung aus 2006 mit Solar-Unterstützung für Warmwasser
- Carport mit separatem Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder
- schöne Terrasse mit zwei Markisen
- Speicher-Zimmer, zum weiteren Ausbau vorbereitet
- weiterer Nutzfläche im teilunterkellerten Untergeschoss
