Verkauft - bitte nicht mehr anrufen!
Impressionen
Preise
- Kaufpreis:
- 120.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Kontaktperson
- Kern Immobilien
- Name:
- W. Kucera
- Am Stadtgarten 1
- 79312 Emmendingen
- Tel.:
- 07641·95499-0
- Fax:
- 07641·95499-29
- E-Mail:
- kucera(at)kern-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- Krn 10890
- Nutzungsart:
- Anlage
- Vermarktungsart:
- Kaufen
- Objektart:
- Wohnung (Dachgeschoss)
- Ort:
- 79359 Riegel
- Verfügbar ab:
- Vermietet!
- Wohnfläche:
- 61,57 m²
- Vermietbare Fläche:
- 61,57 m²
- Gesamtfläche:
- 61,57 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Gas Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Energiepass
- Art des Ausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 07-2028
- Baujahr:
- 1973
- Befeuerung:
- Gas
- Wertklasse:
- D
0 125 250+
113 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- LANGFRISTIG VERMIETET!
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gut verwalteten Mehrfamilienhauses. Zwei Zimmer auf gut 60 m² Wohnfläche laden zum gemütlichen Wohnen ein. Die Wohnung ist langjährig gut vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt seit 01.12.2022 inklusive Kfz-Abstellplatz 454,75 €.
Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da! - Lage:
- Riegel am Kaiserstuhl – 3.900 Einwohner
Riegel ist eine außergewöhnliche Gemeinde. Archäologische Funde deuten auf erste Ansiedlungen vor 7000 Jahren hin. In der Römerzeit war Riegel ein Verwaltungszentrum und der Michaelsberg ein militär. Beobachtungspunkt über der Rheinebene. Riegel ist ein Ort des Kunstgewerbes; die lokale Kunstszene ist durch die neue Kunsthalle in der ehemaligen Riegeler Brauerei bereichert worden. Riegel ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Feldern. Im Süden wird der Ort von den Weinhängen des Kaiserstuhls begrenzt, am Ostrand fließt die Dreisam vorbei. In Riegel kann Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbunden werden.
Verbindungen:
Riegel ist rund 25 km von Freiburg, 10 km von Emmendingen und 18 km vom Elsaß entfernt. Der Autobahnanschluss Riegel (Nr. 59) liegt knapp 1 km rechts vom Ort. Riegel besitzt zwei Bahnhöfe. Wenige 100 m entfernt vom Autobahnanschluss liegt der DB-Bahnhof an der Rheintalbahn. Der Bahnhof der Kaiserstuhlbahn befindet sich am nördlichen Rand des Ortes.
Die Buslinie 102 bindet Riegel mit Endingen und Emmendingen an. Die Linie 105 führt über Bah-lingen und Teningen.
Infrastruktur:
Riegel verfügt über zwei Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Das rund 150 Jahre alte Jugendhilfezentrum St. Anton ist eine Bildungseinrichtung für Kinder und Jugendliche in schwieri-gen Lebenslagen.
Die Güter des täglichen Bedarfs können im Ort eingekauft werden. Es gibt einen Lebensmittelmarkt, zwei Bäckereien und eine Metzgerei.
Am Ort praktizieren zwei praktische und zwei Zahnärzte. Abgerundet wird die medizinische Versorgung mit einer Apotheke.
www.gemeinde-riegel.de - Ausstattung:
- GEPFLEGT!
- Böden mit Teppich, Linoleum und Fliesen belegt
- Gas-Zentralheizung aus 2009
- weiße Kunststoff-Fenster aus 1999
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- schöner Balkon in Nord-Ausrichtung
- eigener Kelleranteil
- eigener Kfz-Außenstellplatz
