Verkauft - Bitte nicht mehr anrufen!
Impressionen
Preise
- Kaufpreis:
- 380.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kontaktperson
- Name:
- Hayrettin Durmus
- Am Stadtgarten 1
- 79312 Emmendingen
- Tel.:
- 07641954990
- E-Mail:
- durmus(at)kern-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-612
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kaufen
- Objektart:
- Haus (Doppelhaushälfte)
- Ort:
- 79312 Emmendingen
- Verfügbar ab:
- Bezugsfrei!
- Wohnfläche:
- 122,00 m²
- Kellerfläche:
- 60,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 450,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Ausstattung:
- Gas Zentralheizung
- Provision:
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Energiepass
- Art des Ausweises:
- Bedarfsausweis
- Baujahr:
- 1963
- Befeuerung:
- Gas
- Wertklasse:
- H
0 125 250+
348.12 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- GELEGENHEIT IN GUTER WOHNLAGE!
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, sehr gut aufgeteiltem Raumangebot und auf einem attraktiven Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte, z. B. mit einer vermieteten Wohnung oder zur vollständigen Nutzung durch eine Familie.
Das Haus ist bezugsfrei und kann somit kurzfristig übernommen werden. In gefragter Lage von Emmendingen bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial in einer beliebten Wohngegend suchen. - Lage:
- GUTE LAGE, ALLES VORHANDEN ...
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage in Emmendingen. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung mit guter Nachbarschaft und einem gepflegten Erscheinungsbild. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Auch die Anbindung ist überzeugend: Die Innenstadt von Emmendingen sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsverbindungen in Richtung Freiburg und ins Umland. Damit verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten unterstreicht zusätzlich den attraktiven Wohnwert dieser Adresse. - Ausstattung:
- MIT LIEBEVOLLEN HÄNDEN SCHÖNES ERSCHAFFEN …
– sehr gute Raumaufteilung
– sehr gut geschnittenes Grundstück
– weiterer Ausbaureserve im Speicher
– voll unterkellert - Sonstiges:
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